3 .0 .1 申請住宅性能認定應(yīng)按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門發(fā)布的住宅性能認定管理辦法進行。

3 .0 .2 評審工作應(yīng)由評審機構(gòu)組織接受過住宅性能認定工作培訓(xùn)，熟悉本標準，并具有相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的專家進行。評審工作采取回避制度，評審專家不得參加本人或本單位設(shè)計、建造住宅的評審工作。評審工作完成后，評審機構(gòu)應(yīng)將評審結(jié)果提交相應(yīng)的住宅性能認定機構(gòu)進行認定。

3 .0 .3 評審工作包括設(shè)計審查、中期檢查、終審三個環(huán)節(jié)。其中設(shè)計審查在初步設(shè)計完成后進行，中期檢查在主體結(jié)構(gòu)施工階段進行，終審在項目竣工后進行。

3 .0 .4 住宅性能評定原則上以單棟住宅為對象，也可以單套住宅或住區(qū)為對象進行評定。評定單棟和單套住宅，凡涉及所處公共環(huán)境的指標，以對該公共環(huán)境的評價結(jié)果為準。

3 .0 .5 申請住宅性能設(shè)計審查時應(yīng)提交以下資料：

1 項目位置圖；
2 規(guī)劃設(shè)計說明；
3 規(guī)劃方案圖；
4 規(guī)劃分析圖 ( 包括規(guī)劃結(jié)構(gòu)、交通、公建、綠化等分析圖 ) ；
5 環(huán)境設(shè)計示意圖；
6 管線綜合規(guī)劃圖；
7 豎向設(shè)計圖；
8 規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標、用地平衡表、配套公建設(shè)施一覽表；
9 住宅設(shè)計圖；
10 新技術(shù)實施方案及預(yù)期效益；
11 新技術(shù)應(yīng)用一覽表；
12 項目如果進行了超出標準規(guī)范限制的設(shè)計，尚需提交超限審查意見。

3 .0 .6 進行中期檢查時，應(yīng)重點檢查以下內(nèi)容：

1 設(shè)計審查意見執(zhí)行情況報告；
2 施工組織與現(xiàn)場文明施工情況；
3 施工質(zhì)量保證體系及其執(zhí)行情況；
4 建筑材料和部品的質(zhì)量合格證或試驗報告；
5 工程施工質(zhì)量；
6 其他有關(guān)的施工技術(shù)資料。

3 .0 .7 終審時應(yīng)提供以下資料備查：

1 設(shè)計審查和中期檢查意見執(zhí)行情況報告；
2 項目全套竣工驗收資料和一套完整的竣工圖紙；
3 項目規(guī)劃設(shè)計圖紙；
4 推廣應(yīng)用新技術(shù)的覆蓋面和效益統(tǒng)計清單 ( 重點是結(jié)構(gòu)體系、建筑節(jié)能、節(jié)水措施、裝修情況和智能化技術(shù)應(yīng)用等 ) ；
5 相關(guān)資質(zhì)單位提供的性能檢測報告或經(jīng)認定能夠達到性能要求的構(gòu)造做法清單；
6 政府部門頒發(fā)的該項目計劃批文和土地、規(guī)劃、消防、人防、節(jié)能等施工圖審查文件；
7 經(jīng)濟效益分析。

3 .0 .8 住宅性能的終審一般由2組專家同時進行，其中一組負責(zé)評審適用性能和環(huán)境性能，另一組負責(zé)評審經(jīng)濟性能、安全性能和耐久性能，每組專家人數(shù)3～4人。專家組通過聽取匯報、查閱設(shè)計文件和檢測報告、現(xiàn)場檢查等程序，對照本標準分別打分。

3 .0 .9 本標準附錄評定指標中每個子項的評分結(jié)果，在不分檔打分的子項，只有得分和不得分兩種選擇。在分檔打分的子項，以羅馬數(shù)字Ⅲ、Ⅱ、 I 區(qū)分不同的評分要求。為防止同一子項重復(fù)得分，較低檔的分值用括弧( )表示。在使用評定指標時，同一條目中如包含多項要求，必須全部滿足才能得分。凡前提條件與子項規(guī)定的要求無關(guān)時，該子項可直接得分。

3 .0 .10 本標準附錄中，評定指標的分值設(shè)定為：適用性能和環(huán)境性能滿分為250分，經(jīng)濟性能和安全性能滿分為200分，耐久性能滿分為100分，總計滿分1000分。各性能的最終得分，為本組專家評分的平均值。

3 .0 .11 住宅綜合性能等級按以下方法判別：

1 A 級住宅：含有“☆”的子項全部得分，且適用性能和環(huán)境性能得分等于或高于150分，經(jīng)濟性能和安全性能得分等于或高于120分，耐久性能得分等于或高于60分，評為A級住宅。其中總分等于或高于600分但低于720分為lA等級；總分等于或高于720分但低于850分為2A等級；總分850分以上，且滿足所有含有“★”的子項為3A等級。

2 B 級住宅：含有“☆”的子項中有一項或多項未能得分，或雖然含有“☆”的子項全部得分，但某方面性能未達到 A 級住宅得分要求的，評為B級住宅。